ហេតុផល ៥ ចំណុចដែលមនុស្សជាច្រើននិយមទិញផ្ទះអាជីវកម្ម!

សព្វថ្ងៃនេះ ប្រសិនបើយើងចង់ស្វែងរកគេហដ្ឋានសមល្មមមួយសម្រាប់រស់នៅជុំគ្រួសារ ប្រាកដជាមានភាពងាយស្រួលដោយសារតែក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន មានច្រើនកន្លែងនិងគ្រប់កម្រិតទៅតាមតម្រូវការជាក់ស្ដែងរបស់យើង ហើយវាគឺជាវិនិយោគ ឬជាការសន្សំទ្រព្យសម្រាប់គ្រួសារ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលពិបាកនោះគឺតម្លៃ ព្រោះថាបច្ចុប្បន្ននេះតម្លៃលំនៅដ្ឋានមិនទាបនោះទេ វាសមស្របទៅតាមប្រភេទផ្ទះ ទំហំ និងទីតាំង -ល- ដូចនេះតម្រូវឲ្យយើងត្រូវពិចារណាឲ្យបានល្អិតល្អន់ជាមុនសិន នៅពេលសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះ ឬបង់រំលស់ផ្ទះ។ ផ្ទះអាជីវកម្ម ឬហ្សបហោស៍ គឺជាប្រភេទផ្ទះដែលកំពុងតែពេញនិយមមួយរបស់អ្នកស្វែងរកគេហដ្ឋានថ្មីសម្រាប់រស់នៅ ហើយយើងក៏បានឃើញក្រុមហ៊ុនអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនកំពុងយកចិត្តទុកដាក់ផងដែរ ដូចនេះយើងនឹងមកស្វែងយល់នូវហេតុផល ៥ ចំណុចដែលអ្នកមនុស្សជាច្រើនតែងពិចារណាទិញផ្ទះអាជីវកម្ម។

១. កសាងប្រាក់ចំណូល

ជាការពិតណាស់ នៅពេលដែលយើងសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះអាជីវកម្ម យើងប្រាកដជាមានបំណងនិងក្ដីស្រមៃក្នុងចិត្តរួចជាស្រេច ថាតើអ្នកនឹងទិញផ្ទះនោះបើកអាជីវកម្មអ្វីមួយមិនខាន។ ផ្ទះអាជីវកម្មគឺជាអចលទ្រព្យមួយដែលអាចរកចំណូលឲ្យយើងបានប្រចាំខែ ប្រចាំថ្ងៃ ប្រសិនបើអាជីវកម្មរបស់យើងដំណើរការទៅមុខល្អ ហើយវាក៏មានភាពងាយស្រួលក្នុងការកែច្នៃបើកជាការិយាល័យក្រុមហ៊ុនធ្វើការ ឬសេវាកម្មផ្សេងៗផងដែរ។ អញ្ចឹងហើយបានជាមនុស្សមួយចំនួននិយាយថា ប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យដែលអាចបង្កើតទ្រព្យឲ្យយើងបាន នោះគឺជាលំហូរប្រាក់ចំណូលដែលមិនទាល់។

២. ទីតាំងល្អ

ជាទូទៅ ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះអាជីវកម្ម ក្រុមហ៊ុនភាគច្រើនតែងតែជ្រើសរើសយកទីតាំងដែលមានចន្លោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទៅមុខបានវែងឆ្ងាយ ហេតុនេះហើយទើបផ្ទះហ្សបហោស៍ទាំងនោះអាចរកស៊ី ឬប្រកបអាជីវកម្មបានល្អ។ ជាក់ស្ដែងទីតាំងនៃការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះអាជីវកម្ម បច្ចុប្បន្នមានភាពល្អប្រសើរទៅតាមនោះដែរ ដោយផ្ទះអាជីវកម្មស្ថិតនៅទីប្រជុំជន ខាងមុខផ្លូវមានមនុស្សរស់នៅច្រើន ក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មងាយស្រួលប្រើប្រាស់សេវាសាធារណៈនានា ដូចជាសាលារៀន មន្ទីពេទ្យ ផ្សារទំនិញ វត្តអារាម ស្ថានីយ៍ពន្លត់អគ្គីភ័យ កន្លែងកម្សាន្ដ -ល-។ ប្រសិនបើនៅទីក្រុងហិរញ្ញវត្ថុធំៗ ដូចជានៅហុងកុង ឬសិង្ហបុរី ការអភិវឌ្ឍន៍ហ្សបហោស៍ គឺមានចំនួនកំណត់ ហើយតម្លៃក៏ថ្លៃខ្ពស់ខ្លាំងផងដែរ។

៣. ទីធ្លារ និងម៉ូដរចនា

ក្រុមហ៊ុនអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ សុទ្ធសឹងតែមានភាពច្នៃប្រឌិតម៉ូដផ្ទះអាជីវកម្មទៅតាមស្ដង់ដាររបស់គេរៀងៗខ្លួន ប៉ុន្តែផ្ទះអាជីវកម្មដែលពេញនិយមសព្វថ្ងៃនេះគឺកម្ពស់ចាប់ពី ២ ជាន់ឡើង មានទីធ្លារទូលាយល្អសម្រាប់ប្រកបអាជីវកម្ម ជាមួយនឹងម៉ូដរចនាស្អាតៗដែលស្ទើរតែមិនចាប់បាច់តុបតែងច្រើននោះទេ។ ជាទូទៅរចនាបថនៃផ្ទះអាជីវកម្មងាយស្រួលបត់បែន ដែលល្អសម្រាប់ការរស់នៅ, ការិយាល័យក្រុមហ៊ុន, សេវាកម្ម ឬអាជីវកម្ម។

៤. សម្រួលដល់ហិរញ្ញវត្ថុ

អ្នកណាៗក៏ចង់បានផ្ទះក្នុងក្ដីសុបិន្ដដែរ ប៉ុន្តែអ្វីដែលចំណុចទើសទាល់នោះគឺផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ជាក់ស្ដែងគេហដ្ឋានបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃថ្លៃ ដូចនេះយើងត្រូវពិសេសចារទៅលើការចំណាយហិរញ្ញប្បទានយ៉ាងដូចម្ដេច? គួរបង់ផ្ដាច់ឬបង់រំលស់? មនុស្សជាច្រើនតែងតែជ្រើសរើសយកការបង់រំលស់ដោយសារតែទុកសាច់ប្រាក់ដើម្បីបើកអាជីវកម្មរបស់ខ្លួន ហើយសុខចិត្តបង់រំលស់ដើម្បីខាតការប្រាក់ ប៉ុន្តែវាជាជំរើសដ៏ល្អមួយសម្រាប់ផ្ទះអាជីវកម្ម ដែលវានឹងសម្រួលដល់ការបង់រំលស់របស់ពួកគេ ដោយសារតែគេអាចទទួលបានចំណូលជាប្រចាំពីអាជីវកម្ម បើទោះជាមិនទាន់មានអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួន ក៏គេអាចដាក់ជួលនៅក្នុងតម្លៃខ្ពស់សមរម្យមួយដែរ។

៥. ងាយស្រួលលក់ចេញ

ជាទូទៅការទិញផ្ទះមិនប្រាកដថាយើងនឹងមានបំណងរស់នៅទីនោះរហូតនោះទេ ពេលខ្លះក៏ត្រូវការលក់ចេញ ទិញកន្លែងធំជាងមុន ឬពង្រីកអាជីវកម្មឲ្យធំជាងមុនជាដើម។ សម្រាប់ផ្ទះអាជីវកម្មគឺជាផ្ទះដែលងាយស្រួលលក់ចេញមួយ និយាយឲ្យចំគឺមានហាងឆេងច្រើន ហើយអ្វីដែលសំខាន់បន្ថែមនោះ តម្លៃផ្ទះក៏តែងតែឡើងខ្ពស់ជាងមុនពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំផងដែរ ដូចនេះការទិញផ្ទះទុកក៏ចំណេញច្រើន មិនចាញ់ការទិញដីទុកនោះដែរ។