ឆ្នាំ២០២៣ គួរទិញអចលនទ្រព្យមួយណាអាចដាក់ជួលបានថ្លៃ ខណៈអ្នកជំនាញ​ប្រាប់បែបនេះ

នៅដើមឆ្នាំថ្មី ២០២៣  ប្រហែលមានបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋ ក៏ដូចជាវិនិយោគិនជាច្រើន កំពុងស្វែងរក អចលនទ្រព្យណាដែលវិនិយោគទៅឆាប់ឃើញផលចំណេញ។ យ៉ាងណាឆ្នាំ២០២៣ នេះគឺជាឆ្នាំដ៏ល្អមួយសម្រាប់ការវិនិយោគលើអលចនទ្រព្យ ក៏នៅមានតម្លៃល្អខ្លាំងនៅក្នុងទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន ល្អសម្រាប់ការវិនិយោគ ។

ទាក់ទងនិងការវិនិយោគខាងលើនេះផងដែរអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យលោក ​ គង់ គីមសេង  នាយកផ្នែកលក់ និងទីផ្សារ ប្រចាំក្រុមហ៊ុន Making Property Easy Co., Ltd បានប្រាប់ Business Cambodia យ៉ាងដូច្នេះថា ចំពោះ អចលនទ្រព្យដែលដាក់ជួលហើយទទួលផលចំណេញបានលឿនមានដូចជា៖ ដីអាជីវកម្ម ខុនដូ និង ផ្ទះអាជីវកម្ម ជាដើម។

លោក គង់ គីមសេង បានបន្តថាចំពោះអលនទ្រព្យដែលឆាប់ទទួលបានផលចំណេញវិញគឺជាការទិញហើយដាក់ជួល  ដោយក្នុងនោះរួមមាន៖​

១. ដីអាជីវកម្ម

សម្រាប់ដីមួយប្រភេទនេះ គឺស្ថិតនៅជុំវិញក្រុង ដែលមាននៅក្នុងក្រុង តំបន់ជាយក្រុង និងទីប្រជុំជន ។ ដីប្រភេទនេះជាដីលំដាប់លេខ១ដោយហេតុថាមានតម្រូវការខ្ពស់ និងអាចបំពេញអោយតម្រូវការជាទីតាំងអាជីវកម្មនាពេលអនាគតដូចជាភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ យានដ្ឋានជួសជុលរថយន្ត កន្លែងដាក់តាំងលក់ផលិតផល (showroom) ហាងទំនិញ និងឃ្លាំងជាដើម។ ចំណុចគួរកត់សម្គាល់ ទីតាំងដីប្រភេទនេះមិនត្រឹមតែមានតម្រូវការខ្ពស់នោះទេ ផ្ទុយទៅវិញមានការផ្គត់ផ្គង់ទាបនៅឡើយបើប្រៀបធៀបទីតាំងសំរាប់ការសាងសង់ជាលំនៅឋាន។

២.ខុនដូ

ចំពោះខុនដូវិញលោក គង់ គីមសេង បានបញ្ជាក់ថា​ខុនដូ គឺមិនចាំបាច់ចំណាយលុយច្រើនដូចដី ឬក៏ផ្ទះអាជីវកម្មនោះទេ។ ដោយលោកអ្នកអាចអាចប្រើប្រាស់កញ្ចប់ថវិកាចាប់ពីខ្ទង់ ៦x,xxx ដុល្លារ ជាងឡើងទៅ និងវិនិយោគលើគម្រោងខុនដូដែលសាងសង់រួចរាល់១០០ភាគរយក៏អាចដាក់ជួលបានភ្លាមៗផងដែរ។  ហើយចំពោះការដាក់ជួលវិញគឺអាចជួលបានពីចន្លោះ ៥០០ដុល្លារ ទៅ២,៥០០/ខែរយដុល្លារ ទៅតាមតំបន់ ប្រភេទខុនដូ និងទំហំបន្ទប់។ ជាក់ស្ដែងដូចជាតំបន់បឹងកេងកងជាដើម។

៣. ផ្ទះអាជីវកម្ម

ត្រង់ចំណុចនេះលោកបានឱ្យដឹងថា សម្រាប់អចលនទ្រព្យប្រភេទនេះលោកអ្នកគួរតែទិញតំបន់ណាដែលមានសក្កានុពល។ ដោយសារពេលដែលលោកអ្នកទិញទៅអាចដាក់ជួលឆាប់ចេញ ប៉ុន្តែទាំងដីនិងផ្ទះអាជីវកម្មគឺ អាចប្រើដើមទុនរាងច្រើនបន្តិច ព្រោះថារាល់ទីតាំងនីមួយៗត្រូវតែជាទីតាំងល្អ ដូច្នេះតម្លៃក៏ទៅតាំងនិងដែរ។

លោក គង់​ គីមសេង ក៏បានផ្ញើសារទៅកាន់អ្នកវិនិយោគយ៉ាងដូច្នេះថា​ “ខ្ញុំចង់ឱ្យវិនិយោគិនទាំងអស់ គិតទៅលើគោលបំណងឱ្យច្បាស់លាស់ មុននិងសម្រេចចិត្តវិនិយោគ ដោយសួរខ្លួនឯងថា ហេតុអ្វីបានជាត្រូវវិនិយោគ? នេះជាសំនួរដ៏សំខាន់មួយ ដែលវិនិយោគិនគ្រប់រូបត្រូវសួរខ្លួនឯង” ។

លោកបន្តទៀតថា ដើម្បីមានភាពងាយស្រួល មានទំនុកចិត្ត និងសុវត្តិភាពលើការវិនិយោគ វិនិយោគិនគួរតែស្វែងរក អ្នកជំនាញ ឬក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវិជ្ជាជីវៈ ដើម្បីទទួលបានការប្រឹក្សាយោបល់ដ៏ត្រឹមត្រូវមុនសម្រេចចិត្តវិនិយោគ ។

ប្រភពពី៖ Business Cambodia